2022-02-18 16:14:56

Silverstein Properties 和 UBS Realty Investors 已为百老汇 120 号获得 5.1 亿美元的再融资，这是一座 190 万平方英尺的地标性物业，也被称为曼哈顿市中心的 Equitable Building。富国银行提供浮动利率贷款，而高纬环球为交易提供便利。

根据公开记录，这笔融资取代了 2013 年发起的 3.1 亿美元抵押贷款。借款人也与富国银行合作获得了之前的贷款，该贷款于 2013 年年中作为 CMBS 抵押贷款分配给美国银行，到期日已定2020 年 3 月。120 Broadway 的办公室租户包括 Macmillan Holdings、Thornton Tomasetti 和城市规划部。

所有权人将使用再融资方案来完成其在大楼的资本改进和租赁计划的最后阶段。据纽约 Yimby 报道，2019 年 7 月，业主完成了耗资 5000 万美元、为期两年的翻新工程 。该计划包括重新构想和重新开放银行家俱乐部，该俱乐部曾经是位于市中心 40 层的专属场所。大规模的外部装修、电梯和安全升级以及翻新的大堂也是改进的一部分。这座 40 层的摩天大楼于 1915 年竣工，占据了从拿骚街到百老汇的整个街区。直到 1930 年，该物业一直是世界上最大的建筑。

Cushman & Wakefield 股权、债务和结构性融资团队的 Steve Kohn、Alexander Hernandez、Alex Lapidus 和 Meredith Donovan 代表所有者为确保交易而工作。