据代表城镇规划者的组织称，需要更广泛的住宅类型组合来管理昆士兰东南部的增长。澳大利亚规划研究所昆士兰分部呼吁“更多样化的住房”、一项州定居政策，以及针对更多人口的社区规划，以避免导致许多人退出市场的成长阵痛。

该研究所在一份新报告中表示，过去12个月布里斯班房价的上涨远高于全国平均水平，远快于该地区的工资增长，因为昆士兰东南部经历了20年来最高水平的州际移民.

然而，该报告认为，由于半独立式、排屋或排屋、联排别墅、公寓和单元的批准率下降，缺乏更负担得起的替代品也推高了房价。

报告指出：“在过去的六年里，昆士兰州这些不同住房类型的建筑审批比例从2015/16年度住宅建筑审批的51.9%下降到2021/22年度的30.22%。”

昆士兰分行总裁ShannonBatch表示，该报告确定了解决住房供应挑战的方法。

澳大利亚规划研究所对昆士兰东南部住房的发现

在截至2021年10月的12个月内，布里斯班住宅物业价格上涨了22.3%。

同期，澳大利亚的房地产价值增长了21.5%。

在过去的20年中，自住业主的抵押贷款偿还额增加了180%。

在过去的20年中，平均工资增长了113%。

在过去的20年中，平均抵押贷款所需的家庭收入比例从27.2%增加到35.7%。

布里斯班的房价中位数(642,097美元)仍低于悉尼(107.1万美元)和墨尔本(780,303美元)。

“作为一种职业，我们知道规划可以影响长期的供应，”巴奇女士说。“这份报告提出了一些改善规划的建设性想法，以帮助满足昆士兰东南部未来的住房需求。”

该报告建议“以多种形式提供新型住房，以满足不同的生活阶段和家庭组成，在整个收入范围内都可以负担得起，并通过方便地获得工作、服务和当地便利设施来降低总体生活成本”。

报告建议，可以设定新的基准，包括社会住房，有50,000人等待住房。

“平均而言，需要社会住房的昆士兰人等待超过28个月，私人市场的低空置率可能会加剧这个问题，”报告指出。

它建议州发展部的增长管理计划在两年内超过最初的500万美元后成为永久性固定项目。

虽然该部门试图通过CabooltureWest项目应对增长，预计该项目将在40年内再容纳70,000人，但报告警告说，需要就业、基础设施和服务来吸引新定居者到边远地区。

“例如，据报道，洛根有大约五年的未完工地块批准供应和超过10年的未完工多套住宅批准供应，”报告指出。

“同样，据报道，伊普斯威奇有大约6.6年的未完工地块批准供应和15年的未完工多套住宅供应。”