随着抵押贷款利率的上升，获得贷款的资格可能会更难，每月还款额可能会更高——但消息并不全是坏消息。

今年抵押贷款利率一直在稳步上升，而且在可预见的未来，这种趋势可能会持续下去——尤其是在美联储已经加息一次并表示今年将再次加息的情况下。

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年抵押贷款利率为 4.843%。虽然这个利率高于一些短期贷款，但 30 年期抵押贷款仍然很受欢迎，因为较长的还款时间使得每月还款更实惠。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年抵押贷款利率为 4.544%。由于还款时间较短，这笔贷款的每月还款额高于 30 年期贷款，但您在贷款期限内支付的费用不会那么多，而且您将在十年内还清债务。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年抵押贷款利率为 3.958%。尽管随着时间的推移，这是最实惠的贷款，而且利率低于同类贷款，但这种贷款每个月都要贵得多。

5/1 臂

平均5/1 ARM 率为3.760%。仅在前五年您就可以享受到这个利率。在那之后，利率会调整并可能上升。

利率上涨对购房者有何影响?

抵押贷款利率上升在几个关键方面影响购房者。以下是一些潜在影响：

每月还款额较高。当利率上升时，每个月的利息支付都会增加。这增加了借款人每月必须支付的金额以支付融资费用。

总贷款还款成本较高。正如每月付款增加一样，总回报成本也会随着时间的推移而增加。

获得贷款资格可能更具挑战性。在决定是否批准您贷款时，贷方会根据您的收入评估您的月供。如果由于利率提高而导致您的月供较高，则可能更难获得批准借款。

房价可能会下跌。如果利率上升导致对房屋的需求减少，那么房价可能会下跌。

由于利率上升，借贷成本可能会更高，因此购买最好的抵押贷款机构以获得最实惠的住房贷款将比以往任何时候都更加重要。