据《华尔街日报》报道，购物中心的老板西蒙地产集团和亚马逊正在商讨将JC Penney和Sears商店变成配送中心。两家连锁百货公司均已申请第11章破产，并在全国范围内关闭了商店。根据该公司5月份的公开文件，西蒙(Simon)购物中心有63家JC Penney商店和11家西尔斯(Sears)。尚未报道亚马逊感兴趣的商店数量。

一项潜在的交易与亚马逊在住宅附近建立更多配送中心以加快交付速度的计划相吻合。然而，这与西蒙和其他购物中心的商业模式背道而驰，后者依靠主力百货商店来吸引人流，这些人流也将流向较小的商店和餐馆。

不幸的是，商场模式近年来一直在挣扎。许多百货公司都遭受了与JC Penney和Sears相同的命运，LordTaylor在8月申请破产，Neiman Marcus Group在5月申请破产。同时，Nordstrom在最近几个月关闭了16家商店。

百货商店的亏损是亚马逊的收益

大型百货公司关闭后，它们通常会在多个楼层留下超过100,000平方英尺的空间。他们的关闭也伤害了较小的购物中心租户，他们也依靠百货公司的人流来阻止他们进入商店。许多较小的商店都有条款，如果主力店仍然空置，则允许较低的租金或完整的租约中断。

一家取代百货商店的亚马逊运营中心可能会将这些条款保留在原处，但一些房东认为情况胜过保留这么大的空间。但是，其他购物中心租户可能对亚马逊的交易并不那么兴奋。许多实体零售商都谴责该公司损害了他们的业务。邻近的亚马逊配送中心可能会使本地零售商店的竞争更加激烈。

另外，亚马逊不会带来像JC Penney或Sears这样的商店带来的太多人流(如果有的话)。根据行业消息人士的说法，房东们喜欢将空置的空间出租给实际的零售商，体育馆，剧院或娱乐运营商。当然，问题是许多租户由于COVID-19大流行而遇到了自己的问题。另一方面，亚马逊继续增长，并拥有稳定的收入来源。当其他企业跳过租金支付或试图中断租约时，这种组合将使其成为可靠的租户。

亚马逊已经在商场游戏中

一些美国购物中心的老板已经在与亚马逊开展较小规模的业务。一种业务关系包括向亚马逊的送货车队租用停车场空间。但是，与西蒙的拟议交易将有些新颖，因为大型购物中心运营商通常不会将固定零售空间出租给亚马逊。

一家房地产投资经纪公司B + E的首席执行官卡米尔·伦肖(Camille Renshaw)说：“为了取代百货商店，商场所有者考虑了学校，医疗办公室和老年人的生活。”“在当前的大流行中，工业是现在唯一剩下的东西。”

许多零售商将其商店用作较小的履行中心，以加快其在线购买的交付速度。分析师认为，亚马逊将在百货商店领域做类似的事情。同时，这家零售巨头将使用其货车车队运送到郊区。亚马逊已经在失败的购物中心购买了网站，并将其变成了运营中心。像FedEx和DHL International这样的其他公司也做过同样的事情。