想必现在有很多小伙伴对于为什么我买二手房，去银行面签时，没说让我交首付方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于为什么我买二手房，去银行面签时，没说让我交首付方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

二手房交易流程非常复杂，题主是贷款买房，下面我就贷款买房做一个常规二手房交易流程帮助理解，详情如下

第一步，签三方协议（房产中介）同时付房屋购买定金以及缴纳中介费。第二步，买卖双方准备银行贷款相关资料，去银行签订二手房按揭合同，合同签订约定贷款金额和，年限，利率和还款方式，资料齐全，等待银行审批。第三步，银行审批通过后，分两种情况，第一种，卖方房屋是证在手未抵押的，可以直接去当地产权交易中心办理过户手续，并且当天付清该房屋的首付款（房屋总价-定金-银行贷款金额）给卖方，第二种情况，卖方产权证处于抵押状态，银行审批通过后，按照三方的约定，可以买方首付款解压（有风险），建议第三方金融公司垫资，对该房屋进行提前还款，解除抵押，然后才能办理过户手续，并且当天支付卖方剩余首付款。第四步，买方完税新的产权证办理下来后，办理抵押登记，抵押在之前签约的贷款银行，等待银行放款。第五步，银行放款后，进行物业交割，直至整个交易流程完毕。可以得出结论，在银行签约的时候，是不需要支付首付款的，当然在一些一线的城市，为了建议的安全性，可以选择首付款第三方银行资金监管，手续比较麻烦，银行的积极性也不高，所以不普及。如有疑问请关注或者留言！

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