2021-09-24 14:53:43

转换投资组合，JBG在华盛顿特区拥有令人羡慕的高级混合用途房地产投资组合，其资本回收目标集中在其计划上，通过剥离非核心办公资产和将收益投资于公寓社区的收购和开发，将重点从办公室转移到多户型部门。

如今，这处房产96%的租客为7名，其中包括华盛顿大都会地区交通局监察长办公室、非盈利科技公司Noblis和管理咨询公司Cobec consulting。

目前，写字楼行业可能不是投资者的最爱，但某些写字楼资产仍然备受垂涎，这是有充分理由的。正如JLL在其关于该物业的执行摘要中所指出的，500 L’Enfant Plaza为投资者提供了来自不同信贷租户名册的“原始现金流”，以及通过该物业和整个西南子市场的嵌入式租金上涨带来的上行潜力。

今年迄今为止，该公司已完成交易，收益超过9200万美元，并已利用这些资金对其资产负债表进行去杠杆化，为未来多户收购机会筹集资金。