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PGIMJV以1.66亿美元出售旧金山资产

导读 2021-08-09 14:23:08Madison Capital 和 PGIM Real Estate 之间的合作伙伴关系已在旧金山出售了 173,907 平方英尺的混合用途物业...

2021-08-09 14:23:08

Madison Capital 和 PGIM Real Estate 之间的合作伙伴关系已在旧金山出售了 173,907 平方英尺的混合用途物业。据The Real Deal报道,Harvest Properties 收购了该建筑。Cushman & Wakefield 执行董事总经理 Seth Siegel 协助卖方。

公共记录显示,新所有者为该资产支付了 1.655 亿美元,并得到了德意志银行的收购融资计划的支持。该物业上一次易手是在 2018 年 9 月,当时 Digital Realty 以 9230 万美元的价格将其出售。

这座五层楼的建筑位于 360 Spear St. 占地 1 英亩,最初建于 1924 年,当时是海军和海军陆战队总部。该物业包括会议室和两部乘客电梯。在 2018 年出售之前,该资产一直用作数据中心。收购后,麦迪逊在一项资本改善计划中投资了 1700 万美元,以“使建筑物的用途多样化”。

2020 年 10 月,麦迪逊资本在该物业签订了 90,000 平方英尺的租约。Vitalant 和 Lattice 同意占用新空间,AT&T 签署了续租协议。ColoServe 和 Fastmetrics 继续在该地点租赁数据中心空间。

2020 年 4 月,Harvest Properties 向 CIM Group 支付了 1 亿美元,购买了位于 274 Brannan St. 的 113,280 平方英尺的大楼,距离当前的收购案不到一英里。根据 CommercialEdge 的数据,ACORE Capital 发起了 1.08 亿美元的收购和开发贷款。

该公司一直活跃在旧金山金融区:2019 年 8 月,该公司与洲际房地产公司合作,以 7850 万美元收购了 400 Montgomery,这是一个 85,580 平方英尺的办公资产。

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