4月份抵押贷款利率一直在上升，但本月他们一直在向相反的方向发展 - 一直回到2019年的最低水平。由于美联储表示在可预见的未来不太可能提高利率，抵押贷款利率可能会在一段时间内保持低价。但有迹象表明买家可能没有关注。

如果你看到你喜欢的价格，抓住它吧!考虑现在锁定低利率是否明智。本周的数据大型抵押贷款公司房地美(Freddie Mac)表示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的4.07%微降至4.06%。目前的平均值与3月底达到的今年的低点相符。调查中的贷款平均为0.5个百分点。

与去年相比，当基准利率高出半个多点时，购房者可以享受真正的储蓄 - 平均为4.66%。但似乎有些借款人没有收到消息。抵押贷款银行家协会表示，虽然上周整体抵押贷款申请增加了2.4%，但购房贷款的活动却下降了2%。

“抵押贷款利率连续第四周下降，并延续了2018年末以来的低利率中期趋势，”房地美首席经济学家萨姆•卡特(Sam Khater)表示。美国联邦储备理事会(Federal Reserve)在其最新会议上发布的票据表明，美联储可能会在一段时间内保持利率不受限制。

房地美预测这将是抵押贷款利率低的一年。该公司表示，2019年的30年期房屋贷款平均为4.3%，低于2018年的平均4.6%。如果你今年想买一套昂贵的房子，那你真的很幸运，Khater说。

“抵押贷款利率的下降正在导致购买需求上升，而需求的组合正在向更高端倾斜，因为更富裕的消费者通常对利率下降更敏感，”他说。翻译：富裕的购物者往往是抵押贷款利率下降的最大粉丝。如果您打算今年购房，请计算您的每月抵押贷款金额。

本周的其他抵押贷款利率上周15年期抵押贷款的平均利率为3.53%，已经下降至3.51% - 这是2019年的新低。一年前，这些短期住房贷款的利率平均为4.15%，Freddie Mac表示。

与此同时，5/1可调利率抵押贷款 - 其利率保持稳定五年，然后可以每年“调整”(或下调) - 已经走高。它们的初始费率平均为3.68%，高于上周的3.66%。在去年的这个时候，这些ARM的平均初始率为3.87%。当您申请抵押贷款时，您需要预付一些预付款。以极快的速度查找储蓄账户，以帮助您将现金汇集在一起​​