2021-08-09 14:23:15

Skanska 已获得全球律师事务所 Norton Rose Fulbright US LLP 作为主要租户，作为位于休斯顿市中心28 层、375,000 平方英尺的新甲级写字楼的主要租户。该项目毗邻 Discovery Green 城市公园，将成为一个由三个街区组成的总体规划区的一部分。

该公司在其休斯顿办事处拥有超过 175 名律师，已签署一份为期 15 年的租赁协议，租用办公楼 32% 的空间和冠名权。该律师事务所预计将在 2024 年搬迁至格林大街 1550 号。世邦魏理仕的 Jon Lee 在租赁交易中代表 Norton Rose Fulbright。

该项目由 BIG-Bjarke Ingels Group 设计，将成为这家国际知名公司在德克萨斯州的第一个项目。位于 1550 Lamar St.，BIG 的设计将专注于可持续性和租户健康，旨在获得 LEED 白金认证。该建筑将设有带树冠的超宽步行区，以及位于 12号和 20号的两个租户专属的室外屋顶露台地板和广阔的绿色景观，让租户可以在建筑物内外接触大自然。其他功能将包括一个带自然通风的八层停车场、10 英尺至 12 英尺高的天花板，带有落地玻璃和地板，面积从 16,000 到 26,000 平方英尺不等。底层将有零售店、带有非接触式安全旋转门的大堂、基于应用程序的客人登记和目的地调度电梯。

位于德克萨斯州奥斯汀的建筑和设计公司 Michael Hsu Office of Architecture 将设计室内舒适空间，其中包括健身中心、屋顶活动空间、整个物业的社区空间和 28 层的露台。

1550 on the Green 将位于 Discovery Green 旁边的三个地块之一，这是一个占地近 12 英亩的市中心公园，正在开发为 Discovery West。Skanska 和 BIG 于 2020 年初完成了 Discovery West 的总体规划。它将包括 3.5 英亩的混合用途区域，包括餐厅、零售和绿地。

斯堪斯卡公司于 2019 年 10 月以 5500 万美元的价格从一名身份不明的普通公民手中购买了这些包裹。Skanska USA Commercial Development 休斯顿市场执行副总裁 Matt Damborsky 在一份准备好的声明中表示，该公司的团队一直在与当地利益相关者合作，制定一项计划和建筑，以改造休斯顿市中心并满足城市居民的需求。

斯堪斯卡项目

自 2009 年以来，Skanska USA Commercial Development 已在办公室和多户住宅项目上投资超过 200 万美元。在休斯顿，Skanska 开发了西部纪念广场 I 和 II、能源走廊中的两座办公楼，总面积为 716,679 平方英尺，以及美国银行大厦，这是一座位于该市中央商务区的 780,000 平方英尺的办公楼。Skanska于 2019 年 12 月以 3.73 亿美元的价格将其在该塔楼中 90% 的权益出售给 Beacon Capital Partners 的一家附属公司。

Skanska 最近成为纽约宾夕法尼亚车站 Moynihan Train Hall 项目的一部分，该项目是通过公私合作开发的，其中还包括 Empire State Development、Vornado Realty Trust、Related Cos.、MTA/LIRR、Amtrak 和 Port纽约和新泽西当局。

上个月，Skanska以约 6.69 亿美元的价格将其在西雅图38 层写字楼2+U 的 95% 股权出售给 Hana Alternative Asset Management。该物业位于该市的中央商务区，拥有 703,000 平方英尺的办公空间和 17,000 平方英尺的零售空间，共六层，底层设有露天社区中心。